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PROFESSIONELLE DIENSTLEITUNGEN
MIT HENSEL IMMOBILIEN SERVICE
UNSERE IMMOBILIEN-DIENSTLEISTUNGEN
ENTDECKEN SIE ALLES ZUM THEMA IMMOBILIENVERWALTUNG
RECHERCHE
- Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie
- Anlegen eines Aktionsordners
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Protokolle
- Nebenkostenabrechnungen und Budgets
- Mietverträge
- Zusammenstellung von Beleihungsunterlagen
- Energiepass (externe Kosten nach Angebot)
WERBEUNTERLAGEN
- Farbige Grundrisse
- Fotoproduktion
- Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr und Einkauf
- Emotionale Texte zur Immobilie, Ausstattung und Lage
- Exposèerstellung Print
- Exposèerstellung Mail-PDF
- Exposèerstellung online
- Aktionsflyer
- Nachbarschaftsbriefe
- Briefe für Onlinemailing an unsere Bestandskunden
- Picturemovie Ihrer Immobilie
MARKETING
- Onlineexposè auf digitalen Plattformen
- Onlineexposè auf unserer Firmenwebsite
- Verteilung des Nachbarschaftsbriefes
- Verteilung von Aktionsflyern
- Verteilung von Open Houseflyern
- Verteilung des Bieterverfahren
- Aufstellung von Verkaufsschild/ Poster (nach Absprache)
- Showexposè Fenster/ Schaukasten
- Onlinemailing an vorgemerkte Kunden
- Kooperationsmailing von Partnermakler
BESICHTIGUNG
- Styling- Beratung „Home Check“
- Absprache/ Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan)
- Terminkoordination
- Feedback Besichtigung/ Protokolle per Mail, Fax, telefonisch oder Brief
VERKAUF
- Verkaufsverhandlungen
- Feedback Besichtigung/ Protokoll per Mail, Fax telefonisch oder Brief
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Finanzierungsunterlagen
- Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken
- Bankenkoordination
- Grundschuldbestellung
- Koordination des Notartermins
ÜBERGABE
- Unterlagenmanagement
- Übergabeprotokoll
- Vorbereitung eines Kaufvertrags für Möbel und Elektrogeräte
- Schlüsselübergabe
- Unterstützung beim Auszug
- Auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie
EIGENTUMSVERWALTUNG
- Nebenkostenabrechnungen
- Wohnungsabnahmen & -übergaben
- Mieterkorrespondenz & Beschwerdemanagement
- Rechtsvertretung (Mietrecht)
- Miet- & Modernisierungserhöhungen
- Zahlungskontrolle & Mahnwesen
- Kaufmännische Buchführung
- Kautionsmanagement (Inkasso bis Abrechnung)
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Versicherungsmanagement & Angebotseinholung
- Sanierungs- & Modernisierungskoordination
- Objektbewirtschaftung & Hausmeister-Steuerung
- Forderungsmanagement aus Mietverhältnissen
- Gewährleistungs- & Versicherungsansprüche
UMWANDLUNG
- Mietergespräche
- Bestandsaufnahmen
- Durchsetzen von Mieterhöhungsmaßnahmen
- Anpassung Nebenkostenvorauszahlungen