Zeitnot und Ärger mit den Mietern und Lieferanten
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Professionelle Dienstleistungen
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UNSERE IMMOBILIEN-DIENSTLEISTUNGEN

entdecken sie alles zum Thema Immobilienverwaltung

Recherche

• Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie
• Anlegen eines Aktionsordners
• Prüfung der Grundrisse
• Grundbuchauszug
• Teilungserklärung
• Protokolle
• Nebenkostenabrechnungen und Budgets
• Mietverträge
• Zusammenstellung von Beleihungsunterlagen
• Energiepass (externe Kosten nach Angebot)

Werbe-
unterlagen
• Farbige Grundrisse
• Fotoproduktion
• Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr und Einkauf
• Emotionale Texte zur Immobilie, Ausstattung und Lage
• Exposèerstellung Print
• Exposèerstellung Mail-PDF
• Exposèerstellung online
• Aktionsflyer
• Nachbarschaftsbriefe
• Briefe für Onlinemailing an unsere Bestandskunden
• Picturemovie Ihrer Immobilie

MARKETING

• Onlineexposè auf digitalen Plattformen
• Onlineexposè auf unserer Firmenwebsite
• Verteilung des Nachbarschaftsbriefes
• Verteilung von Aktionsflyern
• Verteilung von Open Houseflyern
• Verteilung des Bieterverfahren
• Aufstellung von Verkaufsschild/ Poster (nach Absprache)
• Showexposè Fenster/ Schaukasten
• Onlinemailing an vorgemerkte Kunden
• Kooperationsmailing von Partnermakler

Besichtigung

• Styling- Beratung „Home Check“
• Absprache/ Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan)
• Terminkoordination
• Feedback Besichtigung/ Protokolle per Mail, Fax, telefonisch oder Brief

Verkauf

• Verkaufsverhandlungen
• Feedback Besichtigung/ Protokoll per Mail, Fax telefonisch oder Brief
• Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
• Finanzierungsunterlagen
• Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken
• Bankenkoordination
• Grundschuldbestellung
• Koordination des Notartermins

übergabe

• Unterlagenmanagement
• Übergabeprotokoll
• Vorbereitung eines Kaufvertrags für Möbel und Elektrogeräte
• Schlüsselübergabe
• Unterstützung beim Auszug
• Auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie

Eigentums-
verwaltung
• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Wohnungsabnahme und -übergabe
• Korrespondenz mit den Mietern
• Rechtsstreitigkeiten (gem. Mietrecht)
• Bearbeitung von Beschwerden
• Miet- und Modernisierungserhöhungen durchsetzen
• Zahlungseingangskontrolle und Mahnwesen
• ordnungsgemäße kaufmännische Buchführung
• Kautionsinkasso, -verwahrung, Abrechnung und Auszahlung
• Teilnahme an Eigentümerversammlungen (stellvertretend)
• Einholen von Angeboten für Versicherungen
• Koordinierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Ordnungsgemäße Bewirtschaftung
• Koordinierung von Personalangelegenheiten (Hausmeistern etc…)
• Durchsetzen von Forderungen aus Mietverhältnissen
• Durchsetzen von Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen

Umwandlung

• Mietergespräche
• Bestandsaufnahmen
• Durchsetzen von Mieterhöhungsmaßnahmen
• Nebenkostenvorauszahlungs-
anpassungen

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